建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是指將低等級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)為高等級(jí)建筑資質(zhì)，一般在同類(lèi)建筑資質(zhì)下申請(qǐng)。

     比如將二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)，前提是在升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)之前具備二級(jí)資質(zhì)。施工企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)是指申請(qǐng)?jiān)黾硬煌?lèi)型的施工資質(zhì)。比如獲得二級(jí)施工總承包資質(zhì)后，增加二級(jí)公路施工總承包資質(zhì)，這就屬于資質(zhì)增項(xiàng)，而不是資質(zhì)升級(jí)。

     這就決定了一個(gè)重要的前提條件。資質(zhì)升級(jí)是施工企業(yè)為了承接同一類(lèi)別下較大的項(xiàng)目需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目，資質(zhì)增項(xiàng)是施工企業(yè)為了承接更多不同類(lèi)型的項(xiàng)目需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目。

施工企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是在具備低級(jí)資質(zhì)后，再申請(qǐng)更高一級(jí)別的資質(zhì)。一般必須屬于同一資質(zhì)類(lèi)別。如果擁有的資質(zhì)已經(jīng)是最高等級(jí)了，或者擁有的該種類(lèi)施工資質(zhì)沒(méi)有等級(jí)，那么施工企業(yè)是無(wú)法升級(jí)資質(zhì)的。當(dāng)然，已經(jīng)是最高級(jí)別或者沒(méi)有等級(jí)的資質(zhì)，這個(gè)類(lèi)別下承擔(dān)項(xiàng)目沒(méi)有限制，也無(wú)需升級(jí)資質(zhì)。

     施工資質(zhì)增項(xiàng)是企業(yè)擴(kuò)大承接的項(xiàng)目類(lèi)型。國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一企業(yè)資質(zhì)不能超過(guò)5項(xiàng)，增補(bǔ)的等級(jí)不能超過(guò)現(xiàn)有主要項(xiàng)目的等級(jí)。取得總承包資質(zhì)的企業(yè)，不能在總承包資質(zhì)范圍內(nèi)申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。

資質(zhì)升級(jí)需要準(zhǔn)備現(xiàn)有的低等級(jí)資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)的工程性能數(shù)據(jù)。除了資質(zhì)證書(shū)外，不一定需要工程性能材料進(jìn)行資質(zhì)加成。比如申請(qǐng)?jiān)黾幼畹偷燃?jí)資質(zhì)，就不需要提供工程業(yè)績(jī)。當(dāng)然，除了這些材料，人員、證件、社保等材料也要一并提交。

資格升級(jí)需要滿(mǎn)足新的條件。需要投入更多的資金在人員、證書(shū)、注資等方面。這將產(chǎn)生更多的成本。辦理資質(zhì)增項(xiàng)時(shí)，在滿(mǎn)足要求的前提下，人員、設(shè)備、資產(chǎn)等，這些可以共享，并且額外的成本要少得多。

提升施工企業(yè)資質(zhì)的效果是可以承包更大的同類(lèi)工程，而增加施工企業(yè)資質(zhì)項(xiàng)目的效果是可以承包更多不同種類(lèi)的工程。所以對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，是申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)還是資質(zhì)增項(xiàng)，取決于最終效果。如果承包同類(lèi)型較大的項(xiàng)目，就申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)，如果要承包其他不同類(lèi)型的項(xiàng)目，就申請(qǐng)資質(zhì)增項(xiàng)。

企業(yè)的增項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別不得高于主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別。

經(jīng)原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，企業(yè)的主項(xiàng)資質(zhì)可以與其同序列、同等級(jí)的增項(xiàng)資質(zhì)進(jìn)行互換。

選擇總承包序列某一類(lèi)別資質(zhì)作為本企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)的，可申請(qǐng)總承包序列內(nèi)各類(lèi)別資質(zhì)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，不再申請(qǐng)總承包資質(zhì)覆蓋范圍內(nèi)的各專(zhuān)業(yè)承包類(lèi)別資質(zhì)，即可承攬專(zhuān)業(yè)承包工程。但是總承包企業(yè)投標(biāo)或承包其總承包類(lèi)別資質(zhì)覆蓋范圍以外的專(zhuān)業(yè)工程，須具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)承包類(lèi)別資質(zhì);總承包企業(yè)不得申請(qǐng)勞務(wù)分包類(lèi)別資質(zhì)。

增項(xiàng)資質(zhì)按照主項(xiàng)資質(zhì)的申請(qǐng)渠道申請(qǐng)。

建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)的資本金、凈資產(chǎn)可以和其他共用，不必累加。企業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)、機(jī)械設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)分別達(dá)到各項(xiàng)和增項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中所要求的條件。

對(duì)施工總承包序列和專(zhuān)業(yè)承包序列資質(zhì)“暫定”的企業(yè)，資質(zhì)審批部門(mén)可視企業(yè)實(shí)際情況對(duì)其承包工程范圍進(jìn)行限制。

1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式兩份；申請(qǐng)《資質(zhì)管理規(guī)定》中明確由住房和城鄉(xiāng)住建部負(fù)責(zé)審批資質(zhì)的，還需提供《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理信息采集表》